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从98年房改之后，随着城市化的推动，大量的农村人口向城市迁徙，给城市经济发展带来劳动力的同时，也带来了强大的居住需求，沿海发达地区打工者聚集的城市楼市，马上迎来了前所未有的发展，房价的不断上涨，让人们发现商品房并不只是一件居住商品，而是一件能够保值增值的投资品，越来越多的人开始买房，全国大大小小的楼市都逐渐的火热起来，人们加快了买房的积极性，并重点把投资当做是买房的最大理由，全民买房的时代也变成了一个全民炒房的时代，即便是买了房子的人，他们还想买两套买三套，因为买房投资几乎是稳赚不赔的买卖，这在过去的市场里得到了多次的验证。

很多炒房者都通过炒房实现了财务自由，这让很多人都为之向往，其中炒房最为火热的城市就要数深圳了。前几年深圳二手房的价格在投资者们的影响下，房价突破了8万元大关，顺利登顶全国房价最高的城市，把北上广三个老大哥城市的房价都甩在了身后，可随着二手房指导价的来袭，深圳二手房市场的热度急转直下，去年深圳全年二手房成交量只有4万套出头，相对于前一年跌了一半左右，创下了10多年来的交易新低，很多当地的炒房者都非常的后悔。

最近就有一深圳网友吐槽称，自己一套位于宝安的房子，在二手房指导价出台前一个月，价格是900万元左右，最高的时候挂牌价到了960万，但随着二手房指导价的深入影响，他这套房子前后下调房价达到了8次，其中最大的一次下调达到了120万元，目前这套房价格是739万元，即便是整体下调幅度超过了200万元，但房子依然没有卖掉，早知道是这样，前年二手房指导价刚出来的时候，就应该卖掉的，现在真的很后悔！

看了这位网友的倾诉，不得不承认最近一年多来，深圳的二手房市场真的很冷清，再也没有过去那种火热的局面了，实际上现在无论是深圳的炒房者还是其他城市的炒房者，其日子都变得不好过起来，不少二线城市的二手房挂牌量早已突破10万套大关，有些甚至突破了20万套，并且还处在不断增加的状态下，这就让炒房者之间的竞争变得异常激烈了，互相之间就打起了价格战，但由于市场房源可选性提高，加上整体楼市不景气的原因，很多卖房者即便是下调了总价，最终都不一定能顺利把房子卖出去，挂牌一年多都还没卖掉的房源市场上比比皆是！

炒房在过去的市场中确实是一项不错的投资行为，当时我们的供需关系还很紧张，房价的上涨也很快，最主要的一点就是，大家普遍认为房价是永涨不跌的存在，这让大家对于买房信心十足，炒房者也就有了稳定的收益，可本轮楼市降温，很多城市房价都出现了一定的松动，小则几万，多则几十万上百万，这对于任何人来说都不是一笔小钱，另外也让很多卖房者体验了一把房子不好卖的感觉，打破了过去房子上市就能被抢购一空的观点！

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